Vous souhaitez vous installer en Seine-et-Marne, département d’Ile-de-France ? La Seine-et-Marne attire chaque année de plus en plus de nouveaux arrivants grâce à sa proximité avec Paris et ses grands espaces naturels, mais pas seulement ! Avec le prix de l’immobilier à Paris toujours aussi élevé, nombreux sont ceux qui choisissent de s’éloigner de la capitale afin de gagner en espace et surtout respirer l’air de la campagne Parisienne. Vivre en Seine et Marne permet donc de s’installer au vert, pour le plus grand bonheur des familles en quête de nature. Grâce à la démocratisation du télétravail, liée en grande partie à la crise de la Covid-19 et aux confinements qui ont été mal vécus par certains Parisiens, la décision de quitter Paris a été accélérée pour quelques acquéreurs et sont désormais à la recherche d’une résidence principale en dehors de Paris intra-muros. En effet, le confinement d’avril 2020 a fait naître de nouvelles envies et attentes.
Dans cet article, notre agence immobilière spécialiste de l'immobilier dans le 77, a décidé de vous présenter les villes de Seine et Marne où il fait bon vivre avec un focus sur la commune de Savigny-le-Temple, ville en plein essor et où vous trouverez de belles opportunités immobilières, à moins de 45 minutes de Paris en RER.
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Selon les notaires de France, le prix de l’immobilier à Paris a connu un boom de 35,2 % en seulement 5 ans. Beaucoup de trentenaires avec 1 ou 2 enfants décident donc de s’éloigner afin de trouver les chambres manquantes. Les Seine-et-Marnais accueillent également de nouveaux arrivants en provenance de la Province qui préfèrent s’installer en dehors de Paris, mais à proximité des transports en commun. En effet, Il est plutôt aisé de se déplacer depuis la Seine-et-Marne afin de rejoindre son lieu de travail ou tout simplement pour voyager à votre guise en région Parisienne. Pour effectuer vos déplacements, vous disposez du RER, du transilien, de nombreux bus et TER.
Pour le RER, vous avez à disposition 4 lignes :
- RER A : Champs-sur-Marne, Noisiel, Lognes, Torcy, Bussy-Saint-Georges, Serris et Montévrain et Chessy (Gare de Mane-la-Vallée).
- RER B : Le Mesnil-Amelot, Mitry-Mory
- RER D : Melun, Dammarie-lès-Lys, Boissise-le-Roi, Saint-Fargeau-Ponthierry, Le-Mée-sur-Seine, Cesson, Savigny-le-Temple et Nandy, Lieusaint et Moissy-Cramayel, Combs-la-Ville
- RER E : Chelles, Emerainville et Pontault-Combault, Roissy-en-Brie, Ozoir-la-Ferrière, Gretz Armainvilliers, Tournan-en-Brie
En ce qui concerne le transilien, vous disposez de 3 lignes :
- Ligne K
- Ligne P
- Ligne R
Par ailleurs, le département de la Seine-et-Marne est le plus grand de la région avec 50 % du territoire Ile-de-France. Son point culminant se situe à la butte Saint-Georges avec 215 mètres d’altitude et le 77 s’étend sur différentes régions naturelles dont la Brie et le Gâtinois, de quoi profiter de ces grands espaces verts.
Vivre à Savigny-le-Temple : une ville où il fait bon vivre
La charmante commune de Savigny-le-Temple (77176) se situe non loin de la Seine à la frontière du département de l’Essonne. Aux alentours, se trouvent les communes de Nandy, Seine-Port, Cesson, Lieusaint, Moissy-Cramayel, Pouilly-le-Fort ou encore la ville de Melun, préfecture de la Seine-et-Marne. Savigny le Temple est actuellement la 5e ville la plus peuplée du département après Chelles, Meaux, Melun et Pontault-Combault. Grâce au RER D, vous rejoignez Paris Gare de Lyon en seulement 44 minutes. Par la route, vous disposez de l’A5 et l’A6 ainsi que la N104, la R6, la R7 et la R19 pour arriver dans la capitale.
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Le prix de l’immobilier est pour le moment accessible pour de nombreux foyers avec un prix moyen de 2 607 €* / m2.
Le prix du m2 par quartier à Savigny-le-Temple
Selon le secteur géographique, le prix moyen du m2 peut fluctuer de 16 % puisque la demande n’est pas identique dans tous les quartiers. À titre de comparaison, nous vous transmettons le prix du m2 moyen selon le secteur :
| Quartier | Prix m2 moyen |
| Le Bourg | 2 775 € |
| Plessis le Roi - Rougeau - Centre | 2 619 € |
| Parc des Sports - Grange du Bois | 2 547 € |
| Tourailles - Plessis la Forêt | 2 397 € |
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Seine-et-Marne : quelles sont les autres communes attractives du département ?
Grâce au très vaste département, vous avez un grand choix de communes attirantes qui vous permettront de vivre en Seine-et-Marne comme vous l'imaginez. Pour ce faire, vous devez déterminer quels sont vos critères de recherche. Souhaitez-vous êtes à proximité des commerces ? Souhaitez-vous être isolé afin de trouver la tranquillité de la campagne ? Il peut être compliqué de se décider face à cette multitude de possibilités. C’est pourquoi, nous vous invitons à prendre contact avec un professionnel de l’immobilier en Seine-et-Marne qui vous aidera à déterminer le lieu idéal selon votre rythme de vie et vos attentes. Votre choix devra donc se faire selon votre lieu de travail ou en fonction de la proximité avec les écoles si vous avez des enfants, mais pas seulement !
Faisons un focus sur 2 communes en plein essor de la ville nouvelle de Sénart :
- Nandy (77176) est une petite commune de 6 179 habitants et se situe sur la rive droite de la Seine. Une majorité de son territoire est composé d’espaces verts dont la forêt de Rougeau, fortement appréciée des familles et des sportifs grâce à son parcours de santé ou ses pistes cavalières. Le sentier de grande randonnée de pays du Sud Parisien y passe également.
- Moissy-Cramayel (77550) est une ville d’environ 18 000 habitants, rattachée à la communauté d’agglomération Grand Paris Sud Seine-Essonne-Sénart. La gare de Lieusaint-Moissy dessert la ligne D du RER.
D’autres villes sont également très attractives, dans différents secteurs du département :
- Fontainebleau (77920)
- Meaux (77100)
- Coulommiers (77120)
- Nemours (77140)
- Montereau-Fault-Yonne (77130)
- Tournan-en-Brie (77220)
- Dammartin-en-Goële
Vous souhaitez obtenir des informations complémentaires sur les différentes communes afin de mieux comprendre le marché immobilier dans la Seine-et-Marne ? Notre agence immobilière, Gil Immo vous accueille et vous accompagne dans votre projet immobilier !
Prenez contact avec notre équipe immobilière à Savigny-le-Temple
*Sources : meilleursagents.com - le 1er mars 2021
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