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Prix m2 Savigny le Temple

Une petite maison avec jardin au calme à 45 min de RER de Paris, dans une commune composée à 70% d’espaces naturels, ça vous dit ? Bienvenue à Savigny-le-Temple, petite ville rurale de la Seine-et-Marne (77), département dans lequel il fait bon vivre. Grâce à sa proximité avec la capitale, son réseau de transport extrêmement bien développé et son parc immobilier de 11 000 logements dont une grosse moitié de maisons individuelles, Savigny-le-Temple a connu une hausse spectaculaire du nombre de ses habitants dans la première décennie du XXIᵉ siècle. Que vous ayez décidé de venir vivre à Savigny-le-Temple, ou au contraire que vous cherchiez à vendre votre appartement ou votre maison à Savigny le Temple, connaître le prix au m2 vous donnera déjà un bon aperçu du marché immobilier de cette commune qui fait partie de l’aire d’attraction de Paris. 

Obtenez votre estimation GRATUITE

Grâce aux observations et à la parfaite connaissance du marché immobilier à Savigny et ses alentours - Nandy, Noisement, Sénart, Réau - les agents immobiliers de l'agence Gil Immo vous livrent leur estimation du prix au m2 à Savigny le Temple. Toutefois, gardez bien à l’esprit que la valeur d’un bien immobilier n’est pas égale à sa superficie multipliée par le prix au m2. Bien d’autres facteurs d’estimation rentrent en compte : l’environnement proche par exemple, et notamment la proximité avec l'autoroute ou la gare RER - l’accessibilité - et avec les commerces, les écoles, collèges et lycées, mais aussi les prestations de votre bien : jardin, terrasse, double vitrage, qualité des matériaux de construction, etc. Pour vendre vite et au meilleur prix, l’estimation réalisée par un professionnel de l'immobilier reste la meilleure option. Lui seul pourra vous conseiller au mieux pour fixer le prix le plus avantageux pour vous tout en restant dans la réalité du marché immobilier savignien.

Prix immobilier Savigny-le-Temple

Prix m2 Savigny le TempleAu 1er juillet 2021*, tous types de biens confondus, le prix de l’immobilier au m2 à Savigny-le-Temple est de 2 527€, avec une moyenne haute de 2 879€ et une moyenne basse de 2 219€. Il y a très peu d’écart entre le prix au m2 pour un appartement et le prix au m2 pour une maison à Savigny le temple, 2 459€/m2 pour le premier et 2 545 pour le 2ème. La ville se divise en 6 quartiers : 

Prix m2 Plessis le Roi

Très apprécié pour son caractère paysager, ses nombreux équipements et son marché bihebdomadaire et son indéniable côté de ville à la campagne, le quartier de Plessis le Roi est un secteur dynamique et particulièrement recherché de Savigny le Temple. Ce quartier abrite 7 000 habitants et 2 100 logements, dont 45% de maisons individuelles. 

  • Prix m2 pour un appartement à Plessis le Roi : 2 588€
  • Prix m2 pour une maison à Plessis le Roi : 2 566€

Prix m2 Plessis la Forêt

Le quartier du Plessis la Forêt, accolé à la forêt de Rougeau, est marqué par son écrasante majorité de maisons individuelles (73%), sur les 1 400 logements que comptent ce territoire particulièrement vert et fleuri. Deux écoles, un collège, un centre commercial très apprécié par les 5 000 habitants du quartier - le centre commercial des Trois Fontaines accolé à son joli plan d’eau - le Plessis la Forêt est un quartier vivant et particulièrement agréable à vivre.

  • Prix m2 pour un appartement à Plessis la Forêt : 2 014€
  • Prix m2 pour une maison à Plessis la Forêt : 2 466€

Prix m2 Grange du Bois 

Le quartier Grange du Bois est largement apprécié par ses habitants pour son calme, ses nombreux espaces verts, sa situation géographique à proximité du quartier Cités Unies et son bus permettant de relier la gare RER. 

  • Prix m2 pour un appartement à Grange du Bois : 2 869€
  • Prix pour une maison à Grange du Bois : 2 635€

Prix m2 Cités-Unies

Le quartier de Cités-Unies a été construit sur des champs au début des années 2000 et s’inscrit dans un grand projet d'expansion urbaine entamé par la ville à cette époque pour absorber l’explosion démographique de la ville. Le quartier est principalement connu - et apprécié - pour abriter la grande médiathèque de Savigny le Temple, construite en 2006. 

  • Prix m2 pour un appartement à Cités-Unies : 2 563€
  • Prix m2 pour une maison à Cités-Unies : 2 585€

Prix m2 Savigny Centre

La ville de Savigny le Temple ne possède pas à proprement parler de centre-ville, mais de plusieurs quartiers ayant chacun son propre centre. Toutefois, deux quartiers ont été réunis en un seul pour créer le centre-ville de Savigny le Temple. Ce quartier, lieu de convergence des transports en commun, abrite notamment l'hôtel de ville, la gare SNCF, la Poste et 3 200 logements - soit 10 000 personnes - logées majoritairement des habitats collectifs

  • Prix m2 pour un appartement à Savigny Centre : 2 406€
  • prix m2 pour une maison à Savigny Centre : 2 539€

Prix m2 Le Bourg - Noisement

Noisement et Le Bourg sont les deux quartiers où se trouvent les premières origines de Savigny le Temple, dès le XIIIᵉ siècle. Jusqu’au milieu des années 70, ils sont encore les seuls lieux urbanisés de la commune et ne comptaient que 800 habitants. La construction de 600 nouveaux logements dans les années 1990 ont apporté du dynamisme à ce quartier de Savigny le Temple.

  • Prix m2 pour un appartement au Bourg - Noisement : 2 544€
  • Prix m2 pour une maison au Bourg - Noisement : 2 766€

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* Source Seloger et Meilleursagents au 1er juiller 2021