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Prix immobilier Seine et Marne

Localisée à l’Est de la région Ile-de-France, la Seine et Marne (77), pourtant peu reconnue, regorge de trésors ! Après Paris, il est le département le plus touristique d’Ile-de-France. Si on ne cite plus la présence d’EuroDisney à Marne-la-Vallée, la Seine et Marne dispose également de châteaux fabuleux comme Vaux-le-Vicomte ou Fontainebleau, beaucoup de musées et un patrimoine gastronomique incontournable avec le célèbre Brie de Meaux ou le Coulommiers. Département qui sent bon la campagne, il se situe pourtant juste à côté de Paris dont l’accessibilité est facilitée par le réseau de transport avec la A6 et le RER D. L’aéroport de Roissy Charles de Gaulle représente quant à lui un véritable bassin d’emploi pour les 1 397 665 habitants de Seine et Marne. Cette attractivité a évidemment un impact sur le prix immobilier en Seine et Marne. Gil Immo, agence immobilière à Savigny-le-Temple vous propose de faire un point sur le marché immobilier de Seine et Marne. 

prix immobilier seine et marne

Comment estimer le prix immobilier en Seine et Marne ?

En immobilier, on utilise comme indice de base le prix moyen du m2 afin de suivre les évolutions du marché immobilier et pouvoir comparer des biens entre eux. Il sert également à comparer les prix immobiliers entre deux localisations. Cependant, un bien immobilier ne se résume pas à sa superficie. De nombreux critères peuvent faire varier le prix immobilier. On peut citer la typologie d’un bien (appartement ou maison), sa localisation exacte (certains quartiers ou même rues d’une ville peuvent être plus ou moins cher), l’âge du bien et son état, le diagnostic énergétique (DPE), l’équipement d’un bien, son environnement proche, le nombre de pièces, ses prestations (balcon, terrasse, garage, parking, cave, grenier, cheminée etc.) et même son cachet. C'est la raison pour laquelle on donne souvent une estimation base et une estimation haute du prix moyen au m2 d'un bien. 

L’estimation du prix d’un bien immobilier s’avère fastidieuse et compliquée car elle se trouve hors portée du grand public. En effet, estimer la valeur vénale réelle d’un appartement ou d’une maison demande une connaissance approfondie du marché immobilier local et une expertise quant au niveau de prestations et d’atouts présentés par un bien immobilier. C’est pourquoi convenir d’une estimation avec un agent immobilier spécialiste du secteur dans lequel se trouve votre maison ou votre appartement reste la meilleure solution pour obtenir un prix cohérent avec celui du marché et pourra valoriser correctement votre bien. 

Gil Immo vous propose d’estimer le prix de votre bien en Seine et Marne et plus particulièrement autour de Savigny-le-Temple gratuitement et sous 24h. 

Faire estimer mon bien en Seine et Marne 

Quels sont les prix immobiliers en Seine et Marne ?

Les prix immobiliers en Seine et Marne atteignent en moyenne :

  • 3 358 €/m2 pour un appartement - fluctuation entre 1 606 € et 5 313 €

  • 2 653 €/m2 pour une maison - fluctuation entre 1 225 € et 4 288 € 

Il faut noter qu’en Seine et Marne, le prix d’un appartement neuf est plus cher que pour un appartement ancien (4 483 €/m2 contre 3 471 €/m2). En revanche, c’est le contraire qui s’observe pour une maison avec 2 785 €/m2 pour une maison ancienne et 2 773 €/m2 pour une maison neuve

Prix immobilier dans les principales communes de Seine et Marne

Localisation

Prix m2 moyen appartement

Prix m2 moyen maison

Seine et Marne

3 268 €

2 540 €

Savigny-le-Temple 

2 737 €

2 651 €

Melun

2 777 €

2 696 €

Chelles

3 649 €

3 267 €

Meaux

3 120 €

2 696 €

Pontault-Combault

3 769 €

3 353 €

Fontainebleau

4 844 €

4 424 €

Provins

2 356 €

1 911 €

Prix immobilier Seine et Marne autour de Savigny-le-Temple

Notre agence immobilière Gil Immo à Savigny-le-Temple travaille sur le marché immobilier à Savigny et les communes alentour. Nous estimons des maisons et appartements et nous vous accompagnons pour acheter ou vendre un bien immobilier en Seine et Marne.

En savoir plus sur notre zone de chalandise

Localisation

Prix m2 moyen appartement

Prix m2 moyen maison

Nandy 

3 025 €

2 602 €

Lieusaint 

3 098 €

3 000 €

Moissy-Cramayel

2 968 €

2 604 €

Seine-Port

3 628 €

2 886 €

Réau

2 819 €

2 623 €

Cesson

3 505 €

2 613 €

Saint-Pierre-du-Perray

3 726 €

2 981 €

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Etat du marché immobilier en Seine et Marne prix immobilier seine et marne

Depuis 10 ans, les prix immobiliers en Seine et Marne ne cessent de progresser à la hausse. Ces 2 dernières années ont permis une envolée des prix immobiliers de 9,3 %. Si on les compare à 2017, les prix en 2022 sont 15,2 % supérieurs. Mais cette tendance à la hausse pourrait ne pas perdurer. En effet, avec la crise de la Covid-19, de nombreux citadins ont choisi de partir en campagne, dans des départements proches de la région parisienne afin d’avoir un bien immobilier plus grand et de conserver leur travail à Paris. Le marché immobilier en Seine et Marne est aujourd’hui équilibré : le nombre d’acheteurs potentiels est 4 % supérieur au nombre de biens disponibles à la vente. Le délai de vente de 56 jours devrait rester stable ces prochains mois tout comme les prix. Si vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement en Seine et Marne, c’est le bon moment pour réaliser la meilleure plus-value immobilière possible. Contactez notre agence immobilière afin de faire estimer gratuitement votre bien immobilier en Seine et Marne et obtenir la valeur vénale de votre bien en fonction du marché immobilier local actuel. 

Demander une estimation de mon bien en Seine et Marne

Estimation maison en Seine et Marne

Vous possédez une maison en Seine et Marne que vous souhaitez vendre ou vous envisagez d’en acheter une ? Voici une compilation des prix immobiliers en Seine-et-Marne pour une Seine et Marne.

  • Prix moyen maison ancienne : 333 895 €
  • Prix moyen construction maison (programme neuf) : 296 777 €

Nombre de pièce

Prix moyen maison ancienne

3 pièces 

210 616 €

4 pièces

275 325 €

5 pièces

323 371 €

6 pièces et plus

397 880 €

Nombre de pièce

Prix moyen maison neuve

4 pièces

271 129 €

5 pièces

286 153 €

6 pièces et plus

328 662 €

A noter que les maisons représentent 57,3 % du parc immobilier de Seine et Marne ( et 44 % de maisons anciennes). Le nombre moyen de pièces est de 4,9 pièces. 

Contacter Gil Immo à Savigny-le-Temple pour vendre ma maison

Nos annonces immobilières en Seine et Marne

PRIX IMMOBILIER SEINE ET MARNE

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